Konzepte für die zukünftige Bebauung am Steindamm gesucht
In Eckernförde schreitet der Prozess der Stadtsanierung weiter voran
© BIG Städtebau GmbH
Im Zuge umfangreicher Baumaßnahmen werden angrenzend an die Innenstadt im Stadtentwicklungsprojekt „Nooröffnung“ historische Stadtstrukturen wiederhergestellt und erlebbar gemacht.
Wesentliches Ziel des städtebaulichen Entwicklungsprojekts „Nooröffnung“ ist die Wiederöffnung zwischen Binnenhafen und dem bestehenden Windebyer Noor als offene Wasserfläche.
Entwickelt wird ein lebendiges Quartier mit einer die Wasserfläche umgebenden Parkanlage und verkehrsberuhigten Straßenräumen als neuer Aufenthalts- und Wohnort.
Der neue Wohnraum in der Nooröffnung wird südlich der Wasserfläche entstehen.
Umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote werden durch die neue Parkanlage und die zentral gelegene Platzfläche geschaffen.
Eingebunden in den neuen Stadtraum ist entlang der Uferzonen an der Noorstraße und auf dem Steindamm eine vorrangig gewerbliche Neubebauung geplant, die das Nutzungsangebot zusätzlich erweitert.
Der zentralgelegene Bereich des Steindamms ist als Bindeglied von Innenstadt, Binnenhafen und dem Naturraum Windebyer Noor von besonderer Bedeutung als Stadtraum und Aufenthaltsort.
Für die zu entwickelnden Bauflächen im Bebauungsplangebiet Nr. 62 Teilbereich I werden nun langfristig tragfähige Nutzungskonzepte sowie attraktive bauliche Lösungsvorschläge unter Berücksichtigung der Möglichkeiten energieeffizienten und ressourcenschonenden Bauens gesucht.
Die Vermarktungsfläche ist in drei Lose geteilt und umfasst insgesamt vier Baufelder. Südlich der Noorstraße befindet sich ein Kerngebiet mit einer Fläche von ca. 1.530 m² und auf dem Steindamm drei Mischgebiete mit Grundstücksgrößen von ca. 170 bis 195 m².
In der ersten Stufe des Auswahlverfahrens können sich Interessierte durch Ihre Eignung und konzeptionelle Überlegungen für die zweite Stufe des Verfahrens bewerben.
Für jedes Los ist eine eigenständige Bewerbung einzureichen.
Die Teilnehmenden der zweiten Stufe sind aufgefordert, durch grafische Darstellung und schriftliche Erläuterung die Qualitäten des Nutzungskonzepts sowie dessen Realisierungsfähigkeit aufzuzeigen.
Über den Zuschlag für die Grundstücke entscheidet die Qualität der eingereichten Unterlagen und nicht der Kaufpreis.
Geplant ist die Erschließung des Gebiets mit einem innovativen Nahwärmekonzept durch die Stadtwerke Eckernförde GmbH – Partner der Stadtwerke SH.
Durch den Einsatz von Großwärmepumpen mit Nutzung von Umweltenergie aus Abwasser und dem Erdreich wird eine versorgungssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung umgesetzt.
Die BIG Städtebau GmbH begleitet die Stadt Eckernförde als treuhänderischer Sanierungsträger bei der Umsetzung der städtebaulichen Gesamtmaßnahme im Rahmen des Städtebauförderungsprogramms „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ und übernimmt die Verfahrensbetreuung bei dem Auswahlverfahren.
Weitere Informationen zum städtebaulichen Entwicklungsprojekt “Nooröffnung” und dem Vermarktungsverfahren der Bauflächen werden in den Auslobungsunterlagen auf der Internetseite der Stadt Eckernförde bereitgestellt: www.eckernfoerde.de/nooroeffnung